[토요경제신문=홍승우 기자] 오피스텔이 대체 주거지로 떠오르며 쾌적한 환경을 갖춘 대형 공원과 인접한 오피스텔의 인기가 높아지고 있다. 1~2인 가구가 급속히 늘고, 비싼 전세가격에 신혼부부들까지 오피스텔 수요층에 가세하면서 공원 옆 오피스텔의 몸값을 갈수록 높아지고 있다.

단지 주변에 공원이 위치한 오피스텔은 쾌적한 주거환경은 물론 녹색 조망권도 함께 누릴 수 있어 주거만족도가 높다. 또한 상업지역에 들어서는 오피스텔의 특성상 공원 옆 오피스텔은 희소성이 높아 투자가치도 뛰어나다.

공원 인접해 ‘에코 프리미엄’ 누리는 오피스텔 분양흥행 이어져

실제 단지 주변에 공원이 자리한 오피스텔은 분양흥행을 이어가고 있다. 두 개의 대형공원과 인접해 눈길을 끌었던 ‘수지 e편한세상 시티’ 오피스텔은 지난 5월 말 계약을 진행해 4일 만에 완판을 기록했다. 이 단지는 도보 2분 거리에 대규모 공원인 정평공원이 있고, 자연습지상태를 약 9만 7838㎡의 규모로 복원한 수지생태공원을 도보 10분 내로 이용할 수 있는 점이 수요자들에게 매력 요인으로 작용하며 인기를 끌었다.

또한 지난 4월 선보인 ‘영통역 아이파크’ 오피스텔 역시 단지 앞 반달공원을 비롯해 영통중앙공원, 영흥체육공원 등이 가까워 인기가 높았다. 청약결과 666실 모집에 총 3,603건의 청약이 접수돼 평균 경쟁률 5.41대 1을 기록했다. 특히 33실이 공급된 25㎡A타입의 경우 479명이 몰려 14.5대 1의 최고 경쟁률을 나타냈다.

쾌적한 환경 갖춘 공원 인근 신규 분양 오피스텔

오는 28일 분양홍보관을 열고 본격적인 분양에 들어가는 ‘춘천 레고타워’ 오피스텔은 단지 인근에 공지천 조각공원과 의암공원을 비롯해 의암호와 공지천이 흘러 자연환경이 쾌적할 뿐만 아니라 탁 트인 조망을 자랑한다. 에스엘씨엔디가 시행하고 상리건설과 믿음종합건설이 시공하며, 전용면적 20~64㎡ 총 498실 규모로 모두 9가지의 다양한 타입으로 구성돼 싱글가구에서 신혼부부까지 맞춤형 선택구조를 갖췄다. 특히 포스코ICT에서 에너지효율화 및 건축IT 시스템을 구축해 눈길을 끈다.

‘춘천 레고타워’는 글로벌 테마파크 춘천 레고랜드를 비롯해 항공우주체험관 스페이스캠프 코리아, 구 캠프페이지(미군부대) 자리에 들어설 대형 복합놀이광장, 외국인카지노를 포함한 라비에벨CC 복합리조트 등 다양한 개발호재로 높은 투자가치를 누릴 전망이다.

중흥건설은 9월 중순께 광교호수공원과 접한 ‘광교 중흥S-클래스 레이크힐’ 오피스텔을 선보일 예정이다. 중심상업지구에 위치해 생활편의시설이 풍부하며, 신분당선 연장 광교중앙역(예정)이 위치해 교통여건도 편리하다. 오피스텔 전용 72~84㎡ 230실과 아파트 2,231가구, 상업시설로 구성된 복합단지로 조성된다.

공원과 인접한 ‘위례 지웰 푸르지오’와 ‘기흥역 더샵’은 지난 21일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입했다. ‘위례 지웰 푸르지오’ 오피스텔은 단지 뒤편으로 장지천 수변공원이 가깝다. 신영이 시행하고 대우건설이 시공하는 단지로 전용 68~94㎡ 총 784실 규모다. 107동의 경우 저층형 테라스 오피스텔 12실이 들어서며, 단지 내 2층 규모의 스트리트형 상가도 들어선다.

포스코건설이 분양에 나선 ‘기흥역 더샵’은 6600여㎡ 규모의 어린이 공원이 오피스텔 동 바로 옆에 조성될 예정이다. 지하철 분당선과 용인 에버라인(경전철) 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있어 교통여건이 편리하다. 오피스텔 전용 59㎡ 175실과 아파트 전용 72~172㎡ 1219가구로 구성된다.

중흥종합건설이 분양 중인 ‘천안 불당 시티 프라디움’은 15만 6906㎡ 규모의 부엉공원과 접해있다. 전용 84㎡ 총 2,050실 규모로 천안 지역 내 단일브랜드 최대 규모 단지다. 천안의 강남으로 불리는 불당동에 위치해 갤러리아 백화점과 모다 아울렛, 이마트 트레이더스 등 쇼핑시설이 풍부하며, KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 가까워 교통여건이 편리하다.

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