[토요경제=송현섭 기자] 통상 비수기인 겨울철에도 불구, 서울지역 아파트 전세가격이 폭등해 이번 주 2009년 9월 2째주이후 최고 수준인 0.27% 상승을 기록했다.

17일 부동산업계와 부동산114 등에 따르면 이번주 서울지역 아파트 전세가격은 전주보다 0.27% 상승했다. 직전주 0.19%에 비해 상승폭이 켜졌고 2009년 9월2째주 0.33%를 기록한 이래 5년4개월만에 처음으로 주간기준 최고의 상승률을 보였다.

지역별로는 송파구가 0.70%로 상승세를 주도했으며 강서구 0.41%, 서초구 0.39%, 동대문구0.37%, 강남구 0.35%, 강동구 0.28% 등 순이었다. 전세가격이 가장 많이 오른 송파구는 막판 학군 배정수요가 몰리면서 방이동 올림픽선수기자촌과 잠실동 잠실엘스 등 대규모 단지 위주로 전세가격이 최저 1000만원에서 최고 2500만원 가량 상승했다.

서초구에선 한양·한신5차 등 재건축에 따른 이주수요로 인해 잠원 및 반포동 일대를 중심으로 전세난이 가중되고 있어, 잠원동 한신16차의 경우 1000만원에서 3000만원까지 상승한 것으로 나타났다. 특히 서울지역 아파트 전세가격은 새해 벽두부터 급등세를 연출하면서 상승기조가 미약했던 경기도나 인천 등 여타 수도권 전세가격 상승을 부추기고 있다는 점이 주목된다. 실제로 이번주 신도시 전세가격은 0.07%, 경기·인천지역이 0.08% 상승해 수도권 아파트 전세가격은 전체적으로 0.17% 올랐다.

이와 함께 매매가격 상승세가 확대되는 양상인데 서울지역 아파트 매매시장은 전주 0.03%보다 상승세가 확대되면서 0.06% 오른 것으로 파악됐다. 재건축 아파트가 0.15% 상승하며 강세를 보였으며 일반 아파트 역시 0.04% 올라 전주 0.02%에 비해 상승폭이 확대됐다. 전문가들은 소위 부동산 3법이 국회에서 통과되면서 재건축시장에 대한 기대감이 새해들어 전세가격 급등세와 함께 전세수요가 일부 매매로 전환되고 있는 것으로 보고 있다.

서울 아파트 매매시장에서는 서초구가 0.20%로 가장 상승률이 높았고 강남구 0.10%, 강서구 0.09%, 송파구 0.09%, 강동구 0.08% 등 순으로 높았다. 서초구에서는 재건축 단지 위주로 투자관심이 증가해 강세를 보이고 있으며 전세수요의 일부가 매매로 전환돼 일반 아파트 가격의 상승세로 이어져, 반포동 한신18차가 1000만원에서 1500만원이나 호가가 올랐고 잠원동 월드메르디앙 역시 약 2000만원 상승했다.

강남구의 경우 주택소유주들의 매물 회수와 더불어 저가거래로 인해 개포 주공이 소폭 상승했고 압구정동 현대사원·구현대1차 단지에선 최저 1000만원에서 2500만원까지 올랐다. 상당기간 보합세에 머물렀던 신도시 매매가격은 1기 신도시에서 상승세를 주도하며 0.01% 상승 반전돼 평촌이 0.03%, 분당 0.02%, 중동 0.01% 등 순으로 상승률이 높았다. 반면 일산은 0.02% 하락한 것으로 조사됐다.

경기와 인천 등 여타 수도권은 0.03% 올랐는데 광명이 0.17%로 가장 많이 상승했고 안산 0.07%, 수원 0.06%, 남양주 0.05%, 화성 0.04%, 이천0.03% 등 순이었다.

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