경기지역 뉴타운 수혜지역에 대한 관심이 고조되고 있다. 특히 개발지구 인근 단지 대부분이 낙후되고 정비가 미비한데 뉴타운 개발 등으로 교통·교육·편의시설이 종합 정비되는 만큼 앞으로 지역 주거여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.
이를 반증하듯 부동산 전문가들은 고양·부천·안양·의정부·광명·남양주·시흥·군포·구리 등 10개 1차 뉴타운사업 수혜가 예상되는 단지는 26개, 총 5,462가구라고 밝히고 있다. 또한 이번에 1차로 지정된 경기 뉴타운은 9개시의 10개 지구인 것으로 파악되는데 주거지형과 중심지형으로 구분, 2015년에서 2020년까지 개발사업이 마무리될 것으로 전망되고 있다.
주요 단지는 고양 원당인근 식사동 벽산블루밍을 비롯, 안양 비산동 성원상떼빌, 부천 역곡동 한양수 자인, 의정부 녹양지구 휴먼시아가 있는데 최근 수요자의 관심이 집중되고 있다. 우선 39만평으로 2015년까지 개발되는 고양 원당지구는 고양시 주교동과 성사동 일대로 인근 식사동에서는 벽산건설이 내년 11월 분양예정인 25∼46평형 2,735가구가 주목받고 있다.
회사 관계자는 “도시개발사업으로 도로 등 기반시설은 물론 주거·상업·업무·생활편의시설이 들어서며 일산∼퇴계원 서울외곽순환고속도로 개통으로 교통여건도 좋다”고 말했다. 56만평으로 오는 2015년까지 개발될 예정인 구리 수택인창지구는 수택과 인창 등 2개 사업지구가 1개로 통합된 곳으로 금호건설이 인창동 일대 28∼34평형 235가구를 분양하고 있다.
특히 지난 2004년 9월부터 분양을 시작했는데 현재는 28평형 14가구, 32평형 4가구, 34평형 6가구만 남아 바로 입주가 가능하며 GS스퀘어백화점와 롯데마트 등 편의시설 역시 가깝다. 72만평의 부천 소사지구는 소사본동·괴안동일대 경인선 소사·역곡역을 중심으로 오는 2020년까지 개발되는데 분양중인 단지는 역곡동 한양수 자인·괴안동 부천금광 포란재이다.
한양은 부천 역곡동일대에 1차 73가구 가운데 24∼32평형 25가구, 2차 총 54가구 중 29∼31평형 28가구, 3차 79가구 중 23∼32평형 22가구의 한양수 자인을 지난 9월부터 분양중이다. 이와 관련 한양 관계자는 “이들 단지는 모두 도보로 경인선 역곡역을 이용할 수 있으며 30∼40% 잔여물량이 남아있고 중도금의 60%까지 무이자대출혜택도 부여된다”고 설명했다.
아울러 금광건업은 괴안동 진흥타운을 재건축, 모두 99가구 가운데 28∼34평형 51가구를 11월부터 분양하고 있는데 역시 경인선 역곡역이 도보로 8∼9분거리에 있어 교통이 편리하다. 안양 안양지구의 경우 안양동·석수동·박달동 일원의 53만평규모로 오는 2020년까지 주거지로 개발되는데 인근 비산동 일대에서 성원건설이 12월에 주상복합 분양을 계획하고 있다.
회사 관계자에 따르면 1차 29∼34평형 219가구 가운데 140가구, 2차 27∼55평형 178가구가 분양 대상인데 도보로 2∼3분거리에 이마트 안양점이 있고 인근 대림대학이 위치하고 있다. 석수동 일대에서는 대우자판건설이 지역조합 아파트 총 285가구 중 23∼42평형 203가구를 내년 3월에 일반 분양한다는 계획인데 경부선 관악역이 걸어서 8분거리인 역세권 단지이다.
의정부 금의지구는 금오동일대에 총 33만평규모로 오는 2016년까지 개발사업이 완료될 예정인데 인근에는 녹양동과 의정부동 일대에서 분양하고 있는 아파트 단지가 눈길을 잡아끈다. 주공은 의정부 녹양지구에서 휴먼시아 3·4단지를 분양하고 있는데 32·33평형 각각 380가구와 332가구규모로 구성되며 지난해 9월부터 분양해 잔여물량은 5%정도만 남은 상태이다.
서울외곽순환도로 의정부IC가 차량으로 5∼6분거리에 있으며 연말까지 개통될 것으로 전망되는 경원선 복선구간 녹양역이 도보로 6∼7분거리에 위치해 교통이 편리한 것이 장점이다. 의정부동 일대에서는 신도종합건설이 58∼100평형 주상복합 90가구를 내년 2월에 분양할 계획이며 경원선 의정부역이 도보로 3∼4분거리인 만큼 역주변의 편의시설을 이용할 수 있다.
또한 남양주 덕소지구일대에 부영이 도농특별설계구역내 주상복합 53평형 364가구를 연말까지 분양할 예정이며 군포 금정인근 당정토지구획정리지구에는 대원이 11월부터 분양중이다.
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