[토요경제=김경종 기자] 오피스텔 수익률이 약보합세를 보이는 가운데 소형과 중대형 면적 간 수익률 격차가 갈수록 커지고 있는 것으로 나타났다.

5일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소(소장 박대원)가 한국감정원의 오피스텔 면적별 수익률을 분석한 결과 40㎡초과 중대형 오피스텔 하락세가 40㎡이하 소형 오피스텔에 비해 2배 높은 것으로 조사됐다.

40㎡이하 소형 오피스텔의 수익률은 올해 1월 5.79%에서 8월 5.75%로 0.04%포인트 하락했다. 같은 기간 40㎡초과 중대형 오피스텔은 4.97%에서 4.88%로 0.09%포인트 하락했다.

소형과 중대형 오피스텔 수익률 차이는 지방으로 갈수록 두드러진다.

수도권의 경우 소형 오피스텔 수익률은 1월 5.51%에서 8월 5.45%로 0.06%포인트 떨어졌고 중대형 오피스텔은 같은 기간 4.86%에서 4.76%로 0.1%포인트 하락했다.

지방은 소형 오피스텔이 1월 6.98%에서 8월 6.97%로 0.01%포인트 하락했지만 중대형은 5.46%에서 5.4%로 0.06% 떨어져 소형과의 격차가 뚜렷했다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “수도권은 오피스텔 매매가격이 지속적으로 상승하면서 수익률이 약세를 보이고 있는 것으로 파악된다”며 “지방은 신규물량 과다공급 및 저가 대체주택으로 이주수요가 증가하면서 임대료가 하향 조정된 것이 수익률 하락의 주요 원인으로 보인다”고 말했다.

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