센트럴타운은 대지 2870㎡(옛 868평)에 연면적 1만2363㎡(옛 3천740평), 지하 3층~지상 5층 1개동 75개 점포로 조성된다.
서울 뉴타운 중 가장 면적이 넓은 장위뉴타운(2만8천여 세대)에 위치, 유동인구가 풍부할 것으로 예상된다.
현재 계획중인 신분당선 연장노선이 상가 바로 앞을 경유케 될 경우 향후 상가 가치가 상승할 것으로 예상된다. 장위뉴타운을 경유케 되는 신분당선 연장 사업이 결정될 경우 센트럴타운에서 선릉역까지 28분이면 도착할 수 있다. 지하철 2호선 왕십리역에서 노원구 중계본동 12Km를 잇는 신분당선 연장 사업계획과 노선은 ‘서울시 도시철도 기본계획(안)’에 따라 진행되는 것으로 건설교통부의 검토가 진행되고 있는 것으로 알려져 있다.
또 신분당선과 연계되는 경전철 월계2교역이 상가 앞에 들어서게 될 경우 역세권상가로 변신할 것으로 보인다.
뿐만 아니라 대로를 사이에 두고 마주보고 있는 드림랜드가 오는 2013년까지 90만5278㎡ (27만3846평) 규모의 초대형 체험 테마 녹지공원으로 조성돼 이에 따른 프리미엄도 기대된다.
드림랜드 주변은 5천500여 가구의 아파트가 들어서 있는 상태이다. 장월초, 오현중 등 학교 밀집지역이어서 학생을 상대로 한 업종도 밝을 것으로 전망된다. 분양가는 3.3㎡당 △지하 1층 600만원 △1층 1천800만원~3천200만원 △2층 800만원~1천300만원 △3층 700만원~800만원 △4층~5층 550만원~650만원선이다.
권장업종은 △지하 1층 대형슈퍼, 사우나, 골프연습장, 휘트니스센터 △1층은 은행, 제과점, 패스트푸드, 편의점, 부동산, 문구점, 화장품, 귀금속 △2층은 미용실, 패밀리 레스토랑, 커피숍, 한식, 일식, 중식, 스튜디오, 피자, 호프 △3층은 치과, 내과, 소아과, 가정의학과, 피부비뇨기과, 이비인후과, 신경정신과, 산부인과 등 클리닉센터 △4층은 정형외과를 비롯해서 미술, 음악, 피아노, 컴퓨터, 요가, 무용 등 소형학원 △5층은 논술, 보습, 외국어, 고입, 대입, 단과, 태권도, 검도 등 대형학원 등이다. 1층은 이미 은행 입점이 확정됐으며 3~4층 클리닉센터는 통로를 넓게 설계해 병상 엘리베이터를 설치할 예정이다.
[저작권자ⓒ 토요경제. 무단전재-재배포 금지]
